Por que Comprar Imóvel na Planta ou em Construção é um Excelente Negócio?

Comprar um imóvel pronto tem a vantagem da mudança imediata. Porém, para quem visa construção de patrimônio (equity) ou personalização, adquirir uma unidade na planta ou em fase de obras é, financeiramente, a decisão mais inteligente.

1. A Curva de Valorização Um imóvel na planta custa, em média, de 20% a 30% menos do que o mesmo imóvel pronto. Ao comprar na fase de lançamento (o "marco zero"), você captura toda a valorização que ocorre durante a obra. Ao receber as chaves, seu patrimônio já vale consideravelmente mais do que você pagou.

2. Fluxo de Pagamento Facilitado Diferente do imóvel pronto, que exige entrada robusta e financiamento bancário imediato, o imóvel na planta permite parcelar a entrada (o chamado "período de obra") diretamente com a construtora, muitas vezes sem juros bancários, apenas com correção pelo INCC.

3. Personalização e Instalações Modernas Imóveis novos já vêm adaptados às novas demandas: tomadas para carros elétricos, cabeamento de fibra ótica, espaços para coworking e áreas de delivery. Além disso, muitas construtoras permitem personalizar a planta antes da entrega.

Comprar na planta exige visão de médio prazo, mas é a modalidade que oferece o maior retorno sobre o capital investido (ROI) no mercado imobiliário residencial.

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